河北淶源縣:開發商違規預售的背后是監管未曾下真功

近日,淶源縣群眾反映福源盛景B區存在五證不全,違規預售的情況。

4月9日,記者到達淶源縣福源盛景售樓處。以購房者的身份咨詢售樓事宜。,銷售顧問向記者介紹說:目前銷售的是6、7、8號樓,而且都沒有幾套房子了。6號樓只剩2層和頂層還有一個10層,7號樓只有一個4層。這些樓都還沒有蓋,均是期房,明年11月底交房。銷售顧問對6號樓10層做了一個預算,首付45萬貸款38萬,單價6788,太陽能5000,防盜門2000額外加收。銷售顧問著重提到一個問題,這套一年前的價格是6588,現在單價是7188。這套房是經理的親戚買的,現在不要了,現在倒手的價格是6788,總價也就差了兩萬多塊錢,和現在的價格比還是挺合適的。7號樓4層的價格是6838。首付241754元外加7000元的太陽能和防盜門,貸款56萬。

位于售樓處后面的施工現場,僅僅是挖了一個基坑,一輛挖掘機和一輛自卸車在施工,打樁工作也剛剛開始。而售樓處已經把三棟樓基本售罄。

次日,記者把福源盛景B區違規預售的情況反映給淶源縣住建局。主管預售工作的田局長因有事外出,把工作交辦于市場股。市場股王股長和房產交易所范所長一再強調他們取證太難了,他們一去人家就跑了,甚至售樓處都撤了。范所長讓記者留下視頻和照片,他們會去對開發商進行處罰。在記者向范所長了解福源盛景B區現在有幾個證件時,進來一位羅局長。羅局長聽說是開發商違規預售的事情,當即表示全縣所有的售樓處都在他們的監管之下,他們職責之內的他們負責,他們職責之外的,防范金融風險你去找公安局。隨后羅局長叫走了范所長,沒有回應此房產項目具備了幾個合法證件。

福源盛景B區已經違規預售一年多,三棟樓將售罄,難道淶源縣住建局就毫不知情,還是選擇了默許、縱容?

 

房地產開發企業手續不全就開始預售房屋,不僅擾亂了市場秩序,如果出現資金鏈斷裂、隨意挪用購房款等問題,將給購房者帶來很大的經濟風險,甚至可能造成極大的社會危害。監管部門應加強房地產市場監管,嚴厲打擊各種違法違規行為,防止出現違規預售行為,切實保障和維護群眾利益。

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